Tina Graf – Ihre LOKALE Immobilien Expertin – INTERNATIONAL vernetzt.
Meine Leidenschaft für den Verkauf von Immobilien ist bei mir tief verankert. Schon in meiner Schulzeit hatte ich ein grosses Interesse für Architektur und für die Fragestellung, warum Menschen vergleichbare Objekte unterschiedlich bewerten und nach welchen Kriterien sie sich schliesslich für den Kauf entscheiden.
Als gebürtige Baslerin bin ich vor rund 25 Jahren für das Studium nach Zürich gezogen. Nach 10-jähriger Tätigkeit im Privatkundenbereich in einer Schweizer Grossbank bin ich vor vielen Jahren in den Immobilienverkauf gewechselt. Die Gebiete Wädenswil, Richterswil und Wollerau/Region Höfe sind seit vielen Jahren nicht nur meine private Heimat, sondern hier habe ich auch meine Immobilien-Marktexpertise aufgebaut bzw. in den letzten Jahren über 60 Objekte (Neubau- wie Bestandsliegenschaften) erfolgreich verkauft. Ich weiss, welche maximalen Preise für welche Immobilen mit welchen Verkaufsstrategien erzielt werden können. Ich bin Ihre kompetente und verlässliche Immobilienmaklerin, die Sie in allen Fragen rund um die Bewertung, den Kauf/Verkauf und Vermietung von Liegenschaften berät und begleitet. Ich liebe es, meine Passion zu leben und meine Kunden mit exzellenten Ergebnissen zu begeistern.
Mein oberstes Gebot:
DISKRETION, PROFESSIONALITÄT und für meine Kunden DIE EXTRAMEILE GEHEN. – Tina Graf
Warum ich die perfekte Partnerin für IHREN IMMOBILIENVERKAUF bin.
Bestpreisgarantie! Weil ich Ihre Immobilie zum besten Preis, über dem Marktwert verkaufe.
Wie ich das mache? Ich verwandle Ihr Eigentum in eine emotionale Marke, die bei Kauf-Interessenten mitten ins Herz trifft und im Kopf bleibt.
Am lokalen Markt bin ich zuhause. Man kann nicht überall Experte sein. Daher spezialisiere ich mich auf die Region, wo ich selbst zuhause bin: Die Zürcher Gemeinden Wädenswil, Richterswil und Höfe (Wollerau, Freienbach und Feusisberg).
Warum? Hier kenne ich den Markt, sowie die aktiven Suchkunden in- und auswendig und kann für Sie das Beste herausholen.
Lieber Spezialistin als Generalistin. Ich habe mich auf den Verkauf von Wohn-Immobilien (Neubau- und Bestandsliegenschaften) in guten Wohnlagen spezialisiert, wo ich auch ein etabliertes Netzwerk an aktiven Suchkunden zur Hand habe.
Ihr Vorteil? Ich weiß genau, was nötig ist, um die Hochwertigkeit Ihres Eigentums hervorzuheben, sodass Kritik am Verkaufspreis gar nicht erst entsteht.
Immer für Sie da – 24/7 erreichbar
Dass ich jederzeit für Ihre Fragen und Anliegen greifbar bin, ist für mich selbstverständlich. Besonders während des Verkaufsprozesses muss es oft sehr schnell gehen. Ob beim Fotografieren, bei Besichtigungen oder der Beantwortung von Kaufanfragen. Der Markt schläft nie. Auf mich können Sie zählen.
Präzise Objektbewertung und mehr aus Ihrer Immobilie herausholen
Der Markt ist ständig in Bewegung und daher ist es wichtig, eine Maklerin zu haben, die die aktuellen Marktpreise bestens kennt. Zudem lassen sich mit geringem Aufwand und Kosten Maßnahmen umsetzen, die den Wert der Immobilie noch einmal mehr nach oben schrauben. Daher ist eine sehr präzise Bestandsaufnahme im Vorfeld des Verkaufsprozesses für mich Bestandteil eines jeden Auftrags.
Schneller Verkauf
Zeit ist Geld. Da ich neben fundierten Marktkenntnissen, exzellentem Vertriebs-Know-how auch über hervorragendes Marketingwissen verfüge, verkaufe ich Ihre Immobilie nicht nur zum besten Preis, sondern auch schneller. Denn ich weiß genau, wie ein Objekt präsentiert werden muss, um den Nerv der Kaufinteressenten zu treffen und die Vertriebsgeschwindigkeit von Anfang an hochzuhalten. Für den Wert einer Immobilie ist ein schneller Verkauf essenziell, um zu verhindern, dass sie zu einem Landehüter wird.
Meine Leistungen für IHREN VERKAUFSERFOLG.
Analyse
- Objektanalyse und Marktbewertung.
- Prüfung aller vorhandenen Objektunterlagen.
- Auf Kundenwünsche angepasste Vermarktungsstrategie
- Einholung aller für den Verkauf notwendigen Unterlagen.
- Renovierungsservice, falls erwünscht.
- Beauftragung hochwertiger Fotoaufnahmen für den perfekten ersten Eindruck.
Vermarktung: Maximale Leistung durch mich, profitablerer Verkauf für Sie
- Positionierung und Auswahl der idealen Zielgruppen
- Zielgruppenoptimierte Bewerbung
- Erstellung eines hochwertigen Exposés mit „Haben-will“-Effekt
- Kaufanfragenmanagement und Vorqualifizierung der Interessenten
Verkaufsphase und Closing
- Organisation und Durchführung von Besichtigungen, die von A bis Z überzeugen.
- Führung von Preisverhandlungen und Bieterverfahren, um falls möglich den Verkaufspreis nach oben zu heben.
- Verkäuferschaft entscheidet über die Auswahl des finalen Käufers
- Vorbereitung Kaufvertrag, Interaktion mit Käuferbanken für die Zahlungsversprechen, persönliche Begleitung der Notartermine inkl. Objektübergabe.
Meine Leistungen für IHRE VERMIETUNG
Gerne suche ich für Ihre Liegenschaft (ob Wohnung oder Haus) den passenden Mieter.
Der Vermietungsauftrag gestaltet sich folgendermassen:
- Besichtigung der Immobilie
- Bewertung zur Festlegung eines marktgerechten Mietzinses inkl. Nebenkosten
- Beschaffung und Sichtung der notwendigen Unterlagen
- Mietinserat erstellen und publizieren
- Durchführung von Besichtigungen
- Einholen der Referenzen und Bonitäts-Prüfung
- Präsentation der Interessenten
- Erstellung des Mietvertrages inkl. Beilagen (bzgl. Mobiliar, Gartenunterhalt etc.)
- Übergabe Mietobjekt an Mieter inkl. Protokoll
Partner
Erhalten Sie regelmässig und vor dem offiziellen Verkaufsstart die neusten Objekte zugesendet.